“金九银十”成色不足 房企年底或以价换量-

“金九银十”成色不足 房企年底或以价换量-
近来,国家统计局发布10月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况,房地产商场进一步趋稳,10月份商品住所出售价格涨幅稳中有落,房价跌落城市数量显着添加。  58安居客房产研究院分院院长张波表明,金九不金之后,银十成色也显着缺乏,全国房价全体上行的压力现已偏弱,很多房企采纳“以价换量”方法拉动出售,在拉动全国出售面积10月同比微增的一起,关于房价也同步发生下拉效果。热门城市仍然存在,但难掩全体商场走弱的大趋势。  易居房地产研究院研究员王若辰表明,10月,二手住所价格有31城上涨,35城跌落,比较9月,房价跌落的城市数量添加7城,是2015年4月后初次房价跌落的城市数量多于房价上涨的城市数量,降温趋势显着。  王若辰说,10月二手房价涨幅为0.1%,为2018年2月以来初次进入“偏冷区间”。本轮房地产周期上涨时间长、起伏大,2015年4月以来,70城二手房价从未跌落,跟着全国房地产商场进一步降温,估计未来几个月二手房价涨幅将进一步收窄或开端跌落。  华夏地产首席分析师张大伟也表明,2019年上半年的小阳春现已曩昔,尽管全国商场成交量仍然惯性冲高,但以价换量开端呈现。  国都证券分析师王树宝表明,未来两个月因为出售压力添加,房企可能会将去化困难的项目进行降价促销,以完成回款方针。

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